Maison charentaise 10 mn de Saintes

Maison familiale lumineuse

GUY HOQUET SAINTES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Vous bénéficiez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine indépendante et un séjour traversant très lumineux grâce à de larges ouvertures. Une grande chambre avec salle d'eau privative facilite la vie de plain-pied. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace.

Étage modulable : Deux chambres spacieuses avec parquet bois chaleureux, une salle d'eau, ainsi que deux très grandes pièces isolées (non chauffées), idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Extérieurs agréables : La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée d'un jardin avec cabanon. L'espace extérieur, généreux, offre la possibilité d'aménager un potager ou des zones de jeux pour toute la famille.

Confort & Praticité : Garage attenant avec porte motorisée, facilitant stationnement et stockage. Le stationnement extérieur est également aisé.

Aspect technique : Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude via ballon électrique, menuiseries PVC/alu double vitrage (bois survitrage au RDC et simple vitrage à l'étage). Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir , le DPE actuel ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique. Notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches pour réaliser votre projet sereinement.

Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête de confort et d'accessibilité au quotidien, dans un quartier paisible et pratique.
Contactez nous pour organiser une visite ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Logement à consommation énergétique excessive

Charmante maison familiale à Saintes, Quartier prisé et cadre bucolique.
GUY HOQUET SAINTES vous propose en exclusivité cette maison des années 1980, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités.

Les atouts de la maison:
Sous-sol complet : Grand garage, vaste espace de stockage, coin buanderie, idéal pour les familles actives ou les bricoleurs !
Espace de vie lumineux à l'étage : Salon séjour traversant avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante, elle attend vos idées pour un modernisme sur-mesure.
4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Salle de bain et WC indépendants pour plus de praticité.
Extérieurs : Jardin clos , Idéal pour un espace jeux, création d'un potager ou moments de détente en famille.
Terrasse plein sud pour apprécier la douceur des beaux jours.
Confort & potentiel :
Chauffage électrique + insert bois pour une chaleur naturelle et économique
Fenêtres en bois double vitrage
Ballon d'eau chaude électrique
Raccordement tout à l'égout
Travaux à prévoir, offrant la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts !
Un environnement paisible, proche du centre-ville, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Maison de charme des années 1930 à Saintes. Quartier pavillonnaire, rive droite

L'agence GUY HOQUET SAINTES vous propose cette maison pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel recherché de Saintes, rive droite, en zone non inondable. Offrant un potentiel rare, cette maison des années 1930 n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.

Disposition et espaces de vie :

3 demi-niveaux bien agencés pour une circulation fluide et des espaces distincts.
Rez-de-rue : deux grandes chambres lumineuses, parquet bois d'origine, belle hauteur sous plafond. L'ancien hall d'entrée, situé entre les deux, peut facilement être transformé en bureau ou en chambre d'appoint. Cabinet de toilette pour plus de confort.
Rez-de-jardin : superbe verrière baignant de lumière l'espace, grand salon-séjour avec vue sur le jardin. Salle de bain avec baignoire et WC équipé d'un sanibroyeur.
Quelques marches plus bas : vaste cuisine conviviale permettant d'installer un espace repas, bureau indépendant idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Atouts supplémentaires :
Garage et atelier pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.
Jardin intimiste : terrasse ensoleillée, massifs arborés et fleuris, palmier, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de tonte.

Côté technique :
Toiture refaite il y a environ 10 ans.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente.
Fenêtres double vitrage et volets PVC côté rue pour une meilleure isolation.
À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Venez découvrir cette maison pleine de promesses et laissez-vous séduire par son cachet et son environnement privilégié ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).